La formation de négociateur immobilier, du débutant à l’expert, cible principalement les personnes souhaitant se lancer ou évoluer dans le secteur immobilier. Elle s’adresse aux aspirants agents immobiliers, aux professionnels cherchant à perfectionner leurs compétences et aux investisseurs immobiliers désireux d’optimiser leurs transactions. Cette formation est idéale pour ceux qui veulent acquérir des connaissances approfondies sur la négociation, la gestion des biens, et les techniques de vente, tout en répondant aux exigences du marché et aux attentes des clients.

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Objectifs pédagogiques

La formation de négociateur immobilier vise à développer des compétences clés, allant de la compréhension des fondamentaux à l’expertise avancée. Les objectifs pédagogiques incluent l’acquisition des bases légales et techniques du secteur, le perfectionnement des techniques de négociation, et la maîtrise des outils de gestion immobilière. Les débutants apprendront à évaluer les biens, à gérer les transactions et à utiliser les logiciels spécialisés, tandis que les experts approfondiront leur capacité à analyser le marché, à optimiser les stratégies commerciales et à gérer des dossiers complexes avec autonomie.

Pré-requis

Usage familier des outils informatiques et des logiciels de bureautique. Connexion internet haut débit. Navigateur web : Edge, Chrome, Firefox, Safari Système d’exploitation : Mac ou PC

Moyens pédagogiques

Le contenu des modules en lignes découle d’une expérience de
27 ans en formation en vente et négociation d’un expert
(Tristan Ebel), lui-même s’appuyant sur les méthodes et
process des meilleurs auteurs sur les techniques de vente.

Les points forts de cette formation

100 % distanciel

La formation se fait à 100 % en distancielle; Vous êtes et vous gérer votre emploi du temps comme le souhaitez

Eligible au CPF

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Certification à la clé

La certification de négociateur immobilier atteste des compétences et de l'expertise nécessaires pour exercer dans le secteur. Obtenue après une formation spécialisée et des examens rigoureux, elle assure aux clients un professionnel qualifié, capable de gérer les transactions immobilières avec efficacité et éthique. Cette certification est un gage de sérieux, renforçant la crédibilité et la confiance dans les services offerts. Elle permet également d’accéder à des opportunités professionnelles accrues et de se démarquer dans un marché concurrentiel.

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Le programme

• L’agent immobilier
• Quelles sont les obligations de l’agent immobilier ?
• Quiz intermédiaires.

• La prospection active
• La prospection passive
• Comment faire une bonne prospection ?
• Quiz intermédiaires

• Introduction
• Qu'est-ce que le R0 ?
• Les infos nécessaires avant l'appel téléphonique
• L’appel téléphonique du R0
SIMULATION R0

• Le R1 et son objectif
• La préparation du R1
• Présentation et installation chez le vendeur
• La visite du bien et la ligne empathique
• Vérification des mesures, vendre le R2 et fixer la date
• SIMULATION R1 - 1ère partie (simulation)
• SIMULATION R1 - Variante n°1 (simulation)
• SIMULATION R1 - Variante n°2 (simulation)
• SIMULATION R1 - Variante n°3 (simulation)
• Récapitulatif des étapes et conclusion du R1

• Qu'est-ce que c'est et objectifs ?
• Présentation du CR estimation et rappel des prestations
• Les forces et les faiblesses
• Les outils d'estimation
• Prix de l'estimation et stratégie de commercialisation
• La défense du prix de votre estimation
• SIMULATION R2 - 1ère partie (simulation)
• SIMULATION R2 - Variante n°1 (simulation)
• SIMULATION R2 - Variante n°2 (simulation)
• SIMULATION R2 - Variante n°3 (simulation)
• Comment défendre vos honoraires ?
• Le bon de visite
• Conclusion R0-R1-R2
• Quiz intermédiaires

• Signature du mandat et assurer le suivi de la vente
• La découverte acquéreur
• Visite avec les clients - INTRODUCTION (simulation)
• La découverte acquéreur (simulation)
• Comment réaliser une annonce de qualité
• Comment réaliser une visite
• La visite avec les clients (simulation)
• Comment négocier une offre d'achat
• R3 - Comment négocier une baisse de prix pendant la commercialisation
• Quiz intermédiaires

• Qu’est-ce qu’un mandat ? 10:34
• Le mandat 07:19
• Le mandat exclusif 03:16
• Le mandat simple 02:00
• Le mandat semi exclusif 02:27
• Les avenants au mandat de vente 01:50
• Les causes qui entrainent la nullité du mandat 03:25
• Quiz intermédiaires

• La désignation du vendeur
• La désignation du mandataire et la désignation du bien
• État d’occupation du bien
• Prix de vente et honoraires du mandataire
• La validité du mandat et les conditions générales du mandat
• Les conditions particulières de l’exclusivité et les actions commerciales
que le mandataire s’engage à réaliser
• Reddition de comptes et élection de domicile
• Pourquoi privilégier le mandat exclusif
• Argumentaire pour défendre l'exclusivité
• Quiz intermédiaires

• Introduction
• Le règlement de copropriété
• Les procès-verbaux d'assemblées générales
• Les relevés de charge
• La taxe foncière et l'attestation d'immatriculation de la copropriété
• La fiche synthétique de la copropriété
• Le diagnostic technique global
• Le diagnostic de performance énergétique de la copropriété
• Le diagnostic technique amiante

• Les diagnostics techniques des parties privatives
• Le constat d’exposition aux risques de plomb
• L’état relatif à l’amiante
• L’état de l’installation d’électricité et l’état de l’installation du gaz
• Le diagnostic de performance énergétique
• L’état des risques, des pollutions, des parasites et des termites
• Loi Carrez – superficie
• L’assainissement non collectif
• Le diagnostic bruit et le pré-état daté
• Quiz intermédiaires

• Document d’information précontractuelle signé en agence
• Document d’information précontractuelle signé hors agence
• Quiz intermédiaires

• L’offre d’achat 06:43
• La promesse de vente 03:06
• Le compromis de vente 02:02
• Quiz intermédiaires

• Le R1 et son objectif
• La préparation du R1
• Présentation et installation chez le vendeur
• La visite du bien et la ligne empathique
• Vérification des mesures, vendre le R2 et fixer la date
• SIMULATION R1 - 1ère partie (simulation)
• SIMULATION R1 - Variante n°1 (simulation)
• SIMULATION R1 - Variante n°2 (simulation)
• SIMULATION R1 - Variante n°3 (simulation)
• Récapitulatif des étapes et conclusion du R1

• La réalisation de la vente
• La survenance d'une crise sanitaire et faculté de substitution
• Le transfert de propriété, la jouissance des biens, la survenance
d'un sinistre pendant la validité du compromis et l’obligation de
garde du vendeur
• La clause de visite des biens avant signature authentique et
notifications électroniques
• Le droit de rétractation et mode de notification
• Annexes
• Quiz intermédiaires

• Informations relatives à l’organisation de l’immeuble
• Informations concernant la copropriété - Partie 1
• Informations concernant la copropriété - Partie 2
• Information sur la santé financière de la copropriété
• Conclusion
• Quiz intermédiaires

• Introduction
• Banque actuelle, banques concurrentes, ou s’adresser
à un courtier ?
• Le rendez-vous avec la banque avant de commencer les visites
• Le rendez-vous avec le banquier une fois le compromis signé
• Quelle est la psychologie du banquier ?
• Les différents types de prêt
• Les franchises
• Les différents types de garantie
• Comment négocier le prêt bancaire ?
• Quiz intermédiaires

• Loi SRU
• Procuration pour vendre
• Cession compromis de vente
• Accord de résolution amiable
• Convention d’entreposage temporaire
• Entrée anticipée dans le bien par l’acquéreur
• Le départ tardif du vendeur
• Financement prorogation
• L’état daté
• Que faire en cas de perte de l’acte de propriété ?
• Que se passe-t-il après l’acte de vente signé ?
• Les frais de notaire, qu’est-ce que c’est ?
• Comment réduire les frais de notaire ?

• Introduction
• Mandat exclusif - Partie 1
• Mandat exclusif - Partie 2
• Mandat simple (appartement)
• Mandat semi-exclusif (appartement)
• Avenant au mandat exclusif (baisse de prix)
• Offre d’achat
• Avenant offre d’achat accepté
• Compromis de vente - Partie 1
• Compromis de vente - Partie 2
• Compromis de vente - Partie 3
• Compromis de vente - Partie 4
• Compromis de vente - Partie 5
• Déclaration de financement personnel
• Procuration pour vendre
• Prorogation du compromis de vente
• Résolution amiable

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