La formation sur la vente immobilière s’adresse principalement aux professionnels du secteur, tels que les agents immobiliers, les gestionnaires de patrimoine et les investisseurs. Elle cible également les personnes en reconversion professionnelle qui souhaitent acquérir des compétences spécialisées dans le domaine. Le programme est conçu pour les individus cherchant à améliorer leur expertise, à optimiser leurs techniques de vente et à comprendre les nuances du marché immobilier, afin d’augmenter leur efficacité et leur succès dans ce secteur dynamique.

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Objectifs pédagogiques

La formation en vente immobilière vise à développer des compétences clés pour réussir dans ce domaine. Les objectifs pédagogiques incluent l’acquisition de connaissances approfondies sur le marché immobilier, les techniques de négociation, et les stratégies de vente efficaces. Les participants apprendront à analyser les besoins des clients, à maîtriser les outils de marketing et à gérer les transactions avec professionnalisme. En outre, la formation met l’accent sur l’éthique et les réglementations en vigueur, garantissant une pratique conforme et transparente.

Pré-requis

Usage familier des outils informatiques et des logiciels de bureautique. Connexion internet haut débit. Navigateur web : Edge, Chrome, Firefox, Safari Système d’exploitation : Mac ou PC

Moyens pédagogiques

Le contenu des modules en lignes découle d’une expérience de
27 ans en formation en vente et négociation d’un expert
(Tristan Ebel), lui-même s’appuyant sur les méthodes et
process des meilleurs auteurs sur les techniques de vente.

Les points forts de cette formation

100 % distanciel

La formation se fait à 100 % en distancielle; Vous êtes et vous gérer votre emploi du temps comme le souhaitez

Eligible au CPF

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Certification à la clé

Le programme de certification en vente immobilière offre une formation approfondie pour devenir un expert dans le domaine. Ce parcours éducatif couvre des aspects essentiels tels que la négociation, la gestion des transactions et la législation immobilière. En obtenant cette certification, les professionnels démontrent leur compétence et leur engagement envers l'excellence. Ils acquièrent des outils pratiques et des connaissances stratégiques pour maximiser leur efficacité et satisfaire leurs clients. Ce programme est une étape clé pour réussir dans le secteur dynamique de l'immobilier.

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Le programme

Définition de la vente immobilière
Les contrats préparatoires
Le cadre de l’avant-contrat
La stipulation de conditions
La protection du bénéficiaire
Le droit de rétraction de l’acquéreur immobilier non professionnel
La règlementation des versements d’argent
Les autres protections du bénéficiaire
Avants contrats et procédures collectives
La promesse unilatérale de vente

L’option réservée au bénéficiaire de la promesse unilatérale de
vente
Les indemnités d’immobilisation
L’issue de la promesse de vente n°1 : l’absence de levée d’option
L’issue de la promesse de vente n°2 : les modalités de la levée de
l’option
L’issue de la promesse de vente n°3 : le refus de vendre ou
d'acheter après la levée de l’option.
L’issue de la promesse de vente n°4 : la perte ou la dégradation
du bien

La transmission de la promesse
La promesse unilatérale d’achat
La promesse synallagmatique et la vente sous signature privée
Cas spécifique de la promesse synallagmatique valant vente
Cas spécifique de la promesse ne valant pas vente
Autres spécificités concernant la promesse de vente
La fiscalité de la promesse synallagmatique
Transmission de la promesse

Nature et contenu du pacte de préférence
Les modalités de mise en œuvre du pacte de préférence
Les effets juridiques du pacte de préférence
Les clauses caractéristiques des avants contrats
Les clauses caractéristiques d’un pacte de préférence
La vente amiable d’immeuble
Les vices du consentement : l’erreur
Les vices du consentement : le dol
Les vices du consentement : la violence
Les vices du consentement : les sanctions dans le cadre d’un vice
du consentement

Capacité des parties : cas des mineurs propriétaires
Capacité des parties : cas des majeurs vulnérables
Les interdictions spéciales d’acquérir 5
L’interdiction pénale d’acheter au titre de l’habitat indigne
L’entreprise faisant l’objet d’une procédure collective
Les pouvoirs des parties

L’IMMEUBLE
La détermination du prix de vente
Le prix lésionnaire 1
Le prix réel et sérieux 5
La vente affectée d’une condition
La vente affectée d'un terme

Les formalités préalables à la vente

Le carnet d’information du logement

Le dossier de diagnostic technique

L’acte authentique

Les formalités postérieures à la vente

Les clauses usuelles

LES OBLIGATIONS DU NOTAIRE

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Le devoir d’information
L’OBLIGATION DE DÉLIVRANCE – Partie 1
L’OBLIGATION DE DÉLIVRANCE – Partie 2
L’OBLIGATION DE DÉLIVRANCE – Partie 3
LA GARANTIE D’ÉVICTION – Partie 1
LA GARANTIE D’ÉVICTION – Partie 2
LA GARANTIE DES VICES CACHÉS – Partie 1
LA GARANTIE DES VICES CACHÉS – Partie 2
LA GARANTIE DES VICES CACHÉS – Partie 3
LES GARANTIES DES VICES DE POLLUTION

La première obligation de l’acheteur, celle de payer de vente
Les autres obligations de l’acheteur

La première obligation de l’acheteur, celle de payer de vente
Les autres obligations de l’acheteur

La résolution de la vente

Qu’est-ce que la location-accession ?
Conditions de forme de la location-accession
Droits et obligation des parties au contrat de location-accession
Les garanties des parties au contrat de location-accession
Le devoir d’information et de protection de l’accédant par
location-accession
Le transfert de propriété par location-accession
Le cas particulier de la location-accession d’immeubles en
construction
Le Régime fiscal de la location-accession
Location-accession, quels sont les régimes de TVA et les droits
d’enregistrement qui s’appliquent ?

Qu’est-ce que la vente avec faculté de rachat ?
Les aspects juridiques de la vente avec faculté de rachat
Les aspects fiscaux de la vente avec faculté de rachat

Le régime juridique du bail réel solidaire – Partie 1
Le régime juridique du bail réel solidaire – Partie 2
Le régime fiscal du bail réel solidaire

Principes généraux de la publicité foncière
L’effet relatif de la publicité foncière
Les domaines d’application de la publicité foncière
obligatoire – Partie 1
Les domaines d’application de la publicité foncière
obligatoire – Partie 2
Les domaines d’application de la publicité foncière
obligatoire – Partie 3
Les domaines d’application de la publicité foncière
facultative
Les conflits entre acquéreurs successifs
Le Régime de la publicité foncière – Partie 1
Le Régime de la publicité foncière – Partie 2
Le Régime de la publicité foncière – Partie 3

La saisie immobilière : ses caractéristiques et ses conditions
Principales règles de la procédure – Partie 1
Principales règles de la procédure – Partie 2
La saisie de l’immeuble et l’établissement de l’acte de saisie
La publication de l’acte de saisie de l’immeuble
La pluralité de saisies immobilières et d’immeubles
Les effets de l’acte de saisies à l’égard du débiteur ou du
tiers détenteur
La péremption de l’acte de saisie
La vente de l’immeuble saisi et ses actes préparatoires –
Partie 1
La vente de l’immeuble saisi et ses actes préparatoires –
Partie 2

L’audience et le jugement d’orientation dans le cas de vente
d’immeuble saisi
Les cas de vente amiable de l’immeuble saisi sur autorisation
judiciaire et de vente de gré à gré au cours de la procédure
d’adjudication
La vente par adjudication – Partie 1
La vente par adjudication – Partie 2
La vente par adjudication – Partie 3
La distribution du prix – Partie 1
La distribution du prix – Partie 2

Nos certificats, gages de qualité

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